30.9.2013
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ၿပီးေနာက္တြင္ အေရာင္း အ၀ယ္ ေအး လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွ စုံစမ္းသိရသည္။
ရန္ကုန္တုိင္း အတြင္းတြင္ ၿမိဳ႕နယ္အလုိက္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကုိ ကာလတန္ဖုိး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ (ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး)မွ စက္တင္ဘာလ အတြင္းက သတ္မွတ္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ယခုလက္ရွိတြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးလ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ယခု သတ္မွတ္လုိက္သည့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အခ်က္အခ်ာက်သည့္ ေနရာမ်ားတြင္ ယခင္ေပါက္ေစ်း ထက္ ပုိမုိနည္းပါးလ်က္ ရွိေၾကာင္းလည္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္ေျပာၾကားသည္။
ယခုကဲ့သုိ႔ သတ္မွတ္ခဲ့ျခင္းကုိ အစုိးရအေနႏွင့္ အခြန္မွန္မွန္ကန္ကန္ ေဆာင္ေစျခင္းေၾကာင့္လား (သုိ႔မဟုတ္) အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းရန္ ထိန္းခ်ဳပ္ျခင္းလား ဆုိသည္မွာ ေမးခြန္ထုတ္စရာ ရွိလာၿပီး ရည္ရြယ္ခ်က္ တိက်မွန္ကန္ရန္ လုိအပ္ေၾကာင္းလည္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္ေျပာၾကားသည္။
"အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ အခုလက္ရွိ ေတာ္ေတာ္နည္းေနတယ္။ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဆုိတာ ပုပ္ကုန္၊ သိုးကုန္ ပစၥည္းလည္း မဟုတ္ဘူး။ ေမာ္ေတာ္ကားလုိ ေမာ္ဒယ္သစ္ ေပၚလာလုိ႔ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းရမယ့္ အမ်ဳိးအစားလည္း မဟုတ္ဘူး။ အဲဒါေၾကာင့္ လက္ရွိ၀ယ္ထားတဲ့ လူေတြကလည္း ထုတ္မေရာင္းၾကသလုိ ၀ယ္တဲ့သူေတြကလည္း ေစာင့္ၾကည့္ေနတယ္။ ေငြအရမ္းလုိတဲ့ လူေတြမွသာ ေရာင္းၾကတာ။ အစုိးရအေနနဲ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းခ်င္တယ္ ဆုိရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ လူဦးေရ တုိးပြားလာတာနဲ႔အမွ် အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္ေတာ့ ရွိမွာပဲ။ အဲဒီမွာ ေရာင္းလုိအား၊ ၀ယ္လုိအား မမွ်ေတာ့ ေစ်းေတြတက္ကုန္တယ္။ တကယ္ေစ်းႏႈန္း က်ေစခ်င္တယ္ ဆုိရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အျပင္ ဒုတိယစီးပြားေရး ၿမိဳ႕ေတာ္အျဖစ္ ထပ္ခ်ဲ႕ဖုိ႔လုိမယ္။ အဲဒီလုိ ဆုိရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း က်သြားမယ္ ထင္ပါတယ္" ဟု estate myanmar အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးဟိန္းမုိးျမင့္လြင္က ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိတြင္ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားအတြက္ ၀င္ေငြခြန္ ရာႏႈန္း ၃၀ ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၇ ရာခုိင္ႏႈန္း စုစုေပါင္း ၃၇ ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ေနရေၾကာင္း သိရသည္။
"အခုလုိ သတ္မွတ္တာက ေကာင္းပါတယ္။ ဥပမာ သိန္းတစ္ရာတန္ ေျမကြက္ကုိ ၀ယ္မယ္ဆုိရင္ ၀ယ္တဲ့သူ အေနနဲ႔ ၁၃၇ သိန္း ရွိမယ္ဆုိ ၀ယ္လုိ႔ရတယ္။ အမ်ားျပည္သူ အတြက္လည္း ေကာင္းတယ္။ အစုိးရကုိ အခြန္ေဆာင္မွလည္း ကုိယ့္အမည္ေပါက္ ျဖစ္မွာဆုိေတာ့ ျပႆနာ အ႐ႈပ္အရွင္းေတြလည္း နည္းသြားမယ္" ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ယင္းသုိ႔ သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ေျမေနရာ တန္ဖိုးအလိုက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို အျပည့္အ၀ ေဆာင္ေစရန္ႏွင့္ အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ သတ္မွတ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီးအတြင္း ယခုကဲ့သုိ႔ သတ္မွတ္ၿပီးပါက က်န္တုိင္းႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားတြင္လည္း သတ္မွတ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရး ၀န္ႀကီး ဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး ေဒါက္တာေမာင္ေမာင္သိမ္းက ေျပာၾကားသည္။
Eleven Media Group
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ၿပီးေနာက္တြင္ အေရာင္း အ၀ယ္ ေအး လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွ စုံစမ္းသိရသည္။
ရန္ကုန္တုိင္း အတြင္းတြင္ ၿမိဳ႕နယ္အလုိက္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကုိ ကာလတန္ဖုိး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ (ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး)မွ စက္တင္ဘာလ အတြင္းက သတ္မွတ္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ယခုလက္ရွိတြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးလ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ယခု သတ္မွတ္လုိက္သည့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အခ်က္အခ်ာက်သည့္ ေနရာမ်ားတြင္ ယခင္ေပါက္ေစ်း ထက္ ပုိမုိနည္းပါးလ်က္ ရွိေၾကာင္းလည္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္ေျပာၾကားသည္။
ယခုကဲ့သုိ႔ သတ္မွတ္ခဲ့ျခင္းကုိ အစုိးရအေနႏွင့္ အခြန္မွန္မွန္ကန္ကန္ ေဆာင္ေစျခင္းေၾကာင့္လား (သုိ႔မဟုတ္) အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းရန္ ထိန္းခ်ဳပ္ျခင္းလား ဆုိသည္မွာ ေမးခြန္ထုတ္စရာ ရွိလာၿပီး ရည္ရြယ္ခ်က္ တိက်မွန္ကန္ရန္ လုိအပ္ေၾကာင္းလည္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္ေျပာၾကားသည္။
"အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ အခုလက္ရွိ ေတာ္ေတာ္နည္းေနတယ္။ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဆုိတာ ပုပ္ကုန္၊ သိုးကုန္ ပစၥည္းလည္း မဟုတ္ဘူး။ ေမာ္ေတာ္ကားလုိ ေမာ္ဒယ္သစ္ ေပၚလာလုိ႔ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းရမယ့္ အမ်ဳိးအစားလည္း မဟုတ္ဘူး။ အဲဒါေၾကာင့္ လက္ရွိ၀ယ္ထားတဲ့ လူေတြကလည္း ထုတ္မေရာင္းၾကသလုိ ၀ယ္တဲ့သူေတြကလည္း ေစာင့္ၾကည့္ေနတယ္။ ေငြအရမ္းလုိတဲ့ လူေတြမွသာ ေရာင္းၾကတာ။ အစုိးရအေနနဲ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းခ်င္တယ္ ဆုိရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ လူဦးေရ တုိးပြားလာတာနဲ႔အမွ် အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္ေတာ့ ရွိမွာပဲ။ အဲဒီမွာ ေရာင္းလုိအား၊ ၀ယ္လုိအား မမွ်ေတာ့ ေစ်းေတြတက္ကုန္တယ္။ တကယ္ေစ်းႏႈန္း က်ေစခ်င္တယ္ ဆုိရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အျပင္ ဒုတိယစီးပြားေရး ၿမိဳ႕ေတာ္အျဖစ္ ထပ္ခ်ဲ႕ဖုိ႔လုိမယ္။ အဲဒီလုိ ဆုိရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း က်သြားမယ္ ထင္ပါတယ္" ဟု estate myanmar အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးဟိန္းမုိးျမင့္လြင္က ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိတြင္ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားအတြက္ ၀င္ေငြခြန္ ရာႏႈန္း ၃၀ ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၇ ရာခုိင္ႏႈန္း စုစုေပါင္း ၃၇ ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ေနရေၾကာင္း သိရသည္။
"အခုလုိ သတ္မွတ္တာက ေကာင္းပါတယ္။ ဥပမာ သိန္းတစ္ရာတန္ ေျမကြက္ကုိ ၀ယ္မယ္ဆုိရင္ ၀ယ္တဲ့သူ အေနနဲ႔ ၁၃၇ သိန္း ရွိမယ္ဆုိ ၀ယ္လုိ႔ရတယ္။ အမ်ားျပည္သူ အတြက္လည္း ေကာင္းတယ္။ အစုိးရကုိ အခြန္ေဆာင္မွလည္း ကုိယ့္အမည္ေပါက္ ျဖစ္မွာဆုိေတာ့ ျပႆနာ အ႐ႈပ္အရွင္းေတြလည္း နည္းသြားမယ္" ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ယင္းသုိ႔ သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ေျမေနရာ တန္ဖိုးအလိုက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို အျပည့္အ၀ ေဆာင္ေစရန္ႏွင့္ အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ သတ္မွတ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီးအတြင္း ယခုကဲ့သုိ႔ သတ္မွတ္ၿပီးပါက က်န္တုိင္းႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားတြင္လည္း သတ္မွတ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရး ၀န္ႀကီး ဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး ေဒါက္တာေမာင္ေမာင္သိမ္းက ေျပာၾကားသည္။
Eleven Media Group
